RPGT 2020: Cara Dapat Pelepasan CKHT di Malaysia

Cara Dapat Pelepasan Cukai RPGT 2020 Malaysia

rpgt 2020

Dahulu kita boleh lihat sendiri trend pembelian rumah di Malaysia menggila, terutamanya dikalangan spekulator. Mana tidaknya, apabila jual rumah sahaja mereka akan dapat keuntungan 100 peratus.

Kadang-kadang mereka beli tiada deposit rumah, modal permulaan amat kecil, tetapi apabila jual dapat keutnungan berlipat kali ganda. Kerajaan tidak dapat apa-apa, pasaran hartanah semakin melonjak tinggi.

Kesannya dirasai oleh golongan marhaen yang terus tercari-cari harga rumah murah di Malaysia. Kemudian kerajaan melihatkan ‘loophole’ ini. Sebelum menjadi semakin barah, kerajaan akhirnya memperkenalkan real property gain tax malaysia atau cukai keuntungan harta tanah (CKHT).

Cukai ini membawa maksud jikalau jumlah keuntungan yang dinikmati oleh pemilik rumah antara harga semasa beli dan harga semasa jual semula, sebahagian peratusan yang telah ditetapkan oleh kerajaan Malaysia berdasarkan pembentangan Bajet akan dibayar kepada kerajaan.

Cara Kira Rpgt 2020 Malaysia

Untuk contoh pengiraan cukai ini, boleh semak contoh di bawah ini. Lebih lengkap contoh pengiraannya

  • Harga beli rumah (S&P) : RM180,000
  • Harga jual rumah (S&P) pada tahun ke 4 : RM400,000
  • Jumlah keuntungan : RM220,000
  • Kadar cukai yang dikenakan pada tahun ke 5 : 15 peratus

Daripada jumlah keuntungan tadi, tolakkan lagi dnegan perbelanjaan anda semasa memiliki rumah tersebut. Pastikan semua jumlah di bawah ini ada bukti resit pembayaran. Contohnya :

  • kos renovate rumah : RM30,000
  • kos menggunakan yuran guaman, duti setem, perunding hartanah termasuk 3 peratus caj bayaran agen masukkan sekali : RM5,000

RM220,000 – RM35,000 : RM185,000. Daripada jumlah ini, jikalau rumah itu atas nama individu anda dapat tolak lagi pelepasan individu sebanyak 10 peratus @ RM10 ribu (mana yang lebih tinggi).

  • RM185,000 – (10% x RM185,000) = RM166,500

Daripada jumlah RM166,500 inilah anda darab dengan kadar cukai yang dikenakan terhadap keuntungan penjualan rumah yang anda perolehi iaitu sebanyak 15 peratus. Jadi RM24,975 perlu dibayar kepada pihak Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN).

Manakala bakinya RM141,525 menjadi milik anda. Jelas?

TAHUNPERATUS CUKAI
Tahun 130 peratus
Tahun 230 peratus
Tahun 330 peratus
Tahun 420 peratus
Tahun 515 peratus
Tahun 6 & Seterusnya5 peratus

Tips Dapat Pelepasan Cukai CKHT

Mudah sahaja. Apa yang perlu anda lakukan adalah :

  1. Kepada peguam yang anda lantik, maklumkan kepadanya yang anda mahu menggunakan satu keistimewaan ini yang dinamakan pelepasan cukai rpgt Malaysia 2020.
  2. Pelepasan ckht ini hanya sah untuk digunakan sekali sahaja seumur hidup
  3. Jikalau anda telah menggunakan pelepasan ini pada penjualan rumah pertama, penjualan rumah kedua dan seterusnya tidak layak untuk mendapat pelepasan cukai lagi
  4. Pelepasan ini bermaksud, tiada sebagai caj dan cukai yang akan diambil daripada jumlah keunungan penjualan rumah yang anda perolehi untuk dibayar kepada kerajaan. Tidak perlu.

Share keistimewaan rpgt 2020 kali ini dengan kawan-kawan dan ahli keluarga anda. Tidak ramai yang tahu keistimewaan di atas

Sumber: http://lampiran1.hasil.gov.my/pdf/pdfam/R10_2019_CKHT.pdf

Scroll to Top