Pinjaman ASB Loan : 3 Teknik Dapat Pulangan Lebih RM130,000

Pinjaman ASB loan : 3 Teknik Dapat Pulangan Lebih RM130,000

Ada yang lebih selesa dan tenang dengan memasukkan lebihan pendapatan dengan melakukan simpanan sendiri di Amanah Saham Bumiputera.

pinjaman asb

Tetapi tahukah anda yang mana ramai sudah yang membuat pinjaman asb dengan harapan dapat memaksimumkan pulangan dan pendapatan yang diperolehi daripada pelaburan Amanah Saham Bumiputera.

Di sini, Mypt3 suka untuk berkongsi teknik yang paling tepat dan betul bagaimana cara anda dapat pulangan yang maksimum menggunakan teknik pinjaman asb.

Sudah pasti setiap teknik, ada kebaikan, kelebihan dan keburukannya.

Kami berkongsinya kepada anda terlebih dahulu supaya anda berhati-hati dan mengambil maklum sebelum bertindak membuat pinjaman asb loan ini samada pinjaman asb maybank cimb atau dari RHB.

Keburukan Sistem Pinjaman ASB Loan

  • Sedikit sebanyak teknik ini akan membuat debt service ratio (DSR) akan meningkat dengan adanya pinjaman ini. Ini bermaksud komitmen anda kepada mata pihak bank telah pun bertambah menambah sedikit kesulitan jikalau anda bercadang untuk hantar permohonan pinjaman perumahan
  • Jadi anda perlu tentukan priority sebelum meneruskan teknik ini

loan asb

Ini sahaja? Ya ini sahaja.

Sebenarnya teknik ini telah membuat ramai pelabur bejaya melipat gandakan pulangan simpanan di Amanah Saham Bumiputera dengan syarat anda follow teknik yang kami kongsikan di bawah ini nanti.

Apa Syarat Pinjaman ASB Loan

Beri kakitangan bank dokumen seperti borang permohonan, copy IC anda, copy penyata bank atau slip gaji anda untuk 3 bulan yang terakhir dan juga copy bahagian depan buku ASB anda

Senarai 3 Teknik Pinjaman ASB Loan

1) Teknik Santai

i) Contoh Sani telah buat asb loan CIMB sejumlah RM200 ribu. Maknanya bayaran bulanan yang perlu bayar kepada pihak CIMB adalah berdasarkan formula di bawah :

Dengan kadar faedah sebanyak 5.20 peratus, anda hanya perlu bayar RM 1,098.22 sebulan untuk tempoh 30 tahun.

Butirannya anda boleh semak pada jadual pembayaran pinjaman asb loan cimb di bawah ini menggunakan asb loan calculator malaysia :

asb loan cimb

ii) Sani bayar komitmen bayaran setiap bulan untuk tahun pertama berjumlah RM13,178.64

iii) Manakala pada tahun kedua, ketiga, kempat dan tahun kelima bayar guna dividen yang diterima setiap tahun.

iv) Mypt3 nasihatkan anda terminate asb loan selepas sahaja tahun ke 5

v) Katakanlah anda dapat pulangan dividen ASB (8 peratus x RM200 ribu) sebanyak RM16 ribu, ini yang akan bakal dapat

TahunNilai Pulangan Tahunan
TAHUN 1Duit sendiri (RM13,178)
TAHUN 2(Dividen ASB) RM16 ribu – RM13,178 : RM2,822 (keuntungan)
TAHUN 3(Dividen ASB) RM16 ribu – RM13,178 : RM2,822 (keuntungan)
TAHUN 4(Dividen ASB) RM16 ribu – RM13,178 : RM2,822 (keuntungan)
TAHUN 5(Dividen ASB) RM16 ribu – RM13,178 : RM2,822 (keuntungan)
TAHUN 6(Dividen ASB) RM16 ribu dan telah terminate asb loan cimb

 

vi) Jadi selepas 5 tahun RM200 ribu – RM184,172.22 (dipulangkan kepada CIMB) : RM15,827.78 (Ini baki yang anda perolehi).

vii) Bersama dengan pulangan yang anda perolehi selama 5 tahun, (RM2,822 x 4) + Rm16 ribu + RM15,827.78, jumlah pulangan anda dengan teknik pinjaman asb loan ini anda memperolehi sejumlah RM43,115.78

viii) Kesimpulannya dengan hanya mengeluarkan RM13,178 pada tahun pertama, Sani berjaya melipat gandakan sehingga 70 peratus dalam tempoh 5 tahun sahaja. Menarik bukan?

2) Teknik Maximum

i) Berbeza untuk teknik yang pertama iaitu teknik santai. Di mana untuk teknik ini Ayu perlu bayar komitmen pinjaman asb loan RHB contohnya (jikalau anda ambil pinjaman dengan RHB) pada setiap bulan untuk 5 tahun pertama sebelum anda terminate asb loan selepas itu.

ii) Dengan kadar faedah sekitar 4.95 peratus, bayaran bulanan Ayu adalah RM1,067.54

  • TAHUN 1 : RM200K + (8 peratus x RM200K) = RM216K
  • TAHUN 2 : RM216K + (8 peratus x RM216K) = RM233,280
  • TAHUN 3 : RM233,280 + (8 peratus x RM233,280) = RM251,942.40
  • TAHUN 4 : RM251,942.40 + (8 peratus x RM251,942.40) = RM272,097.792
  • TAHUN 5 : RM272,097.792 + (8 peratus x RM272,097.792) = RM293,865.62
  • TAHUN 6 : 8 peratus x RM293,865.62 = RM23,509.25

Jadual pinjaman asb loan RHB :

asb loan rhb

iii) Seperti biasa selepas 5 tahun terminate asb loan RHB (surrender sijil)

iv) Dan, hasil pulangan yang diperolehi dengan teknik maximum ini adalah RM293,865.62 – RM183,526.83 (dipulangkan kepada CIMB) : RM110,338.79 (ini baki yang Ayu perolehi)

v) Kesimpulannya dengan teknik kedua iaitu teknik MAXIMUM ini, Ayu perolehi RM110,338.79 dengan jumlah bayaran komitmen bulanan selama 5 tahun hanya RM64,052.40 dengan ROI sehingga lebih 58 peratus

3) TEKNIK HENJUT

i) Sebelum itu, mypt3 pasti anda sedia maklum yang Amanah Saham Bumiputera ada menawarkan ASB2 selain ASB.

  • ASB : Had maksimum RM200 ribu
  • ASB2 : Tiada had maksimum

ii) Dipendekkan cerita untuk teknik HENJUT ini, Sarah telah menggunakan loan ASB pertama RM200 ribu pada ASB miliknya menggunakan teknik MAXIMUM, manakala loan ASB kedua pada ASB2 menggunakan teknik Santai

iii) Dengan Sarah ambil ASB loan maybank dengan kadar faedah 5.8 peratus, beliau perlu bayar sebulan RM 1,173.51. Hasilnya selepas 5 tahun :

asb loan maybank

ASB loan maybank pertama :

Sarah akan perolehi seperti mana yang anda semak di teknik kedua iaitu teknik MAXIMUN, Sarah akan mendapat RM293,865.62 – 185,642.74 (dipulangkan kepada Maybank) : RM108,222.88 (pulangan selepas 5 tahun)

ASB2 loan maybank kedua :

TahunNilai Pulangan Tahunan
TAHUN 1Duit sendiri (RM14082.12)
TAHUN 2(Dividen ASB) RM16 ribu – RM14082.12 : RM1917.88 (keuntungan)
TAHUN 3(Dividen ASB) RM16 ribu – RM13,178 : RM1917.88 (keuntungan)
TAHUN 4(Dividen ASB) RM16 ribu – RM13,178 : RM1917.88 (keuntungan)
TAHUN 5(Dividen ASB) RM16 ribu – RM13,178 : RM1917.88 (keuntungan)
TAHUN 6(Dividen ASB) Dapat RM16 ribu dan telah terminate asb loan cimb

 

iv) Jumlah perolehan : RM23,671 + (RM200 ribu – RM185,642.74) = RM38,028.26 (pulangan selepas 5 tahun)

v) Apabila digabungkan pulangan untuk loan pertama dan loan kedua, selepas 5 tahun Sarah memperolehi RM38,028.26 (pulangan loan 1) + RM108,222.88 (pulangan loan 2) : RM146,251.14

vi) Kesimpulannya untuk teknik HENJUT ini Sarah berjaya menjana ROI 42 peratus hasil guna simpanan duit sendiri untuk loan 1 (RM14082.12 x 5) dan loan 2 (RM14082.12).

Itu baru pinjaman asb loan maybank bagaimana kalau anda guna pinjaman asb loan CIMB ataupun apatah lagi jikalau menggunakan pinjaman asb loan RHB, pastinya ROI pulangan lebih tinggi

P/S : Kadar faedah pinjaman asb RHB adalah terendah berbanding CIMB, Maybank, Affin Bank ataupun dari AMbank.

PP/S : Tetapi jikalau tanya mypt3, antara asb loan cimb vs maybank kami pilih CIMB

P/S : Kadar faedah pinjaman asb RHB adalah terendah berbanding CIMB, Maybank, Affin Bank ataupun dari AMbank.

PP/S : Tetapi jikalau tanya mypt3, antara asb loan cimb vs maybank kami pilih CIMB

PPP/S : Jikalau tanya loan asb untung atau rugi, kami mypt3 jawab untung jikalau anda berani untuk cepat dapat banyak duit. Terpualng kepada anda

SUDAH BACA

bsh bantuan sara hidup

Lebih 150,000 Berjaya Tuntut Duit BSH Terus di BSN [MUDAH]

20 Isu Popular BSH Bantuan Sara Hidup Fasa 2 + JAWAPAN termasuk isu nama pemohon atas nama isteri tetapi akaun bank suami yang ramai...