OPR Malaysia: Kesan Kenaikan Rate Bank Negara BNM


Kadar OPR Malaysia: Kesan Kenaikan OPR Malaysia Rate naik oleh Bank Negara BNM pada tahun 2022

kesan kenaikan opr malaysia 2022

Ura-ura kenaikan OPR rate sudah kedengaran sejak-sejak akhir ini. Ramai yang memberikan ramalan kuart yang mana BNM akan naikkan secara berperingkat. Biasanya akan naik 25 basis point atau bersamaan dengan 0.25 peratus.

BACA SINI: Syarat kelayakan pinjaman perumahan 2022 (Kadar Faedah Bank)

Akhirnya Bank Negara Malaysia BNM umum ‘mimpi ngeri’ kepada kalangan pemilik hartanah di Malaysia. Yang mana mempunyai kewangan yang kukuh tiada masalah.

Tetapi yang mempunyai simpanan dan kewangan yang kurang stabil serta terumbang ambing pasti akan terasa kesan kenaikan rate terbaru dan terkini ini.

Kesan Kenaikan OPR Malaysia Bank Negara Naik

Kesan yang dihadapi oleh kalangan pemilik hartanah adalah, akan naiklah bayaran installment rumah. Bagaimana cara untuk kira loan rumah dan pinjaman perumahan anda selepas pengumuman OPR Malaysia naik, mudah sahaja. Contoh seperti di bawah ini:

  • Jikalau baki hutang rumah semasa masih ada lagi sejumlah RM250 ribu, akan berlaku kenaikan RM50 sebulan.
  • Bagaimana cara pengiraan berapa naik bayaran bulan selepas kenaikan kadar & rate baru OPR Malaysia ini (installment) senang sahaja.
  • RM250000 (baki hutang semasa) x 0.025 peratus ÷ 100 peratus ÷12 bulan = RM50 sebulan. Itu kalau naik 0.25 peratus, kalau naik 0.5 peratus, jadilah RM100 sebulan.
  • Tetapi untuk kes setakat ini kadar kenaikan yang diumumkan adalah pada kadar 0.25 peratus.
  • Ini bermakna untuk setahun, bagi kenaikan 0.25 sahaja anda perlu tambah RM600 setahun untuk baki hartanah RM250 ribu. Jika ada lagi siri kenaikan selepas ini?
  • Jika anda ada buat pelaburan dan invest dalam hartanah, dalam pada masa yang sama anda mengalami negative cashflow sebanyak RM300, apabila naik OPR 25 basis point, jadi 350 adalah jumlah negative cashflow anda selepas ini. Lagi banyak kena TAMBAH SETIAP BULAN
  • Itu kalau 1 rumah, kalau jenis buat loan compression beli 3 hingga 4 rumah sekaligus, darab sahaja berdasar pengiraan di atas. Lagi-lagi yang jenis guna cashback untuk topup dan tambah negative cashflow tersebut. Kejap sahaja habis.
  • Janganlah hairan kenapa banyak 2-3 rumah baru, nama sama kena lelong. Inilah salah satu puncanya. Tidak mampu tanggung rumah negative cash flow.
  • Yang nampak cashback, discount dan segala cerita indah umpama mimpi. Realitinya?
  • Itulah kesan lansung kepada pelabur hartanah.

BACA SINI: Cara kira loan rumah

Sejarah Overnight Policy Rate

Berdasar cakap cakap pakar ekonomi, dijangka bank negara Malaysia BNM akan umum 2, 3 siri kenaikan overnight policy rate pada tahun 2022.

Jadi sudah ada satu berita pengumuman kenaikan oleh BNM, nanti siri kenaikan seterusnya selepas ini dan BERSIAP SIAGA!

bnm opr rate
TARIKHKADAR
NOVEMBER 2022Akan dikemaskinikan
SEPTEMBER 2022Akan dikemaskinikan
JULAI 2022Akan dikemaskinikan
MEI 20222.0 peratus
JULAI 20221.75 peratus
MEI2.0 peratus
MAC2.5 peratus
JANUARI 20222.75 peratus
NOVEMBER 20193 peratus

SUMBER: https://www.bnm.gov.my

YouTube video

Punca Kejatuhan Rate

  • Ekonomi Malaysia sedang mengalami kemerosotan
  • Kuasa beli dikalangan rakyat Malaysia dilihat menurun
  • Federal Reserve menurunkan kadar faedah mereka

Punca Kenaikan BNM OPR Malaysia Rate 2022

  1. Ekonomi Malaysia sudah menampak tanda-tanda pemulihan dan bangkit semula
  2. Federal Reserve baru sahaja umum siri kenaikan kadar faedah mereka
  3. Inflasi Malaysia sedang menunjukkan tanda-tanda lonjakan yang mana perlu diambil tindakan oleh Bank Negara Malaysia BNM secepat mungkin seebelum bertambah buruk

Harapan kami, semoga dengan sedikit perkongsian daripada kami melibatkan kesan kenaikan OPR Malaysia, dengan rate baru tahun 2022 ini oleh Bank Negara Malaysia BNM ini membantu anda merancang kewangan anda selepas ini

Kongsikan di Facebook, Telegram & Group Whatapps Kawan2 dan Family Anda!

2 artikel di bawah ini sedang 'TRENDING', follower MYPT3 sedang rancak baca untuk dapatkan info berkaitan.


Untuk pastikan anda tidak terlepas walau satu Bantuan 2022 terkini dari kerajaan Malaysia dengan MUDAH & SENANG, join Telegram Bantuan Kerajaan Malaysia seperti yang tertera di bawah

Berita baik, ada tawaran hadiah GOLD BAR / TABLET PERCUMA untuk follower Telegram

JOIN TELEGRAMLINK PAUTAN
Telegram Bantuan Kerajaan Malaysiahttps://t.me/bantuankerajaanmalaysia